La retirada de amianto y uralita en comunidades de vecinos de Pamplona y Navarra exige coordinar aspectos técnicos, preventivos y administrativos. El amianto puede aparecer en cubiertas, patios, conductos, depósitos y también en bajantes antiguas de fibrocemento.
En Sikora Reformas Integrales estudiamos cada edificio antes de proponer una intervención. Estamos inscritos en el RERA de Navarra con el número 31/92, contamos con personal formado y disponemos de cabina de descontaminación propia.
Dónde puede encontrarse amianto en una comunidad
- Cubiertas y tejados de fibrocemento.
- Bajantes de pluviales o saneamiento y otras tuberías antiguas.
- Conductos, chimeneas y depósitos.
- Patios, fachadas, garajes, trasteros y cuartos técnicos.
No todos los elementos de fibrocemento contienen amianto y una inspección visual no siempre permite confirmarlo. Antes de manipular, perforar o reformar una zona sospechosa conviene identificar el material y valorar su estado y el alcance de la obra.
Retirada de bajantes de fibrocemento con amianto
Las bajantes de fibrocemento son habituales en edificios antiguos de Pamplona y su comarca. Pueden discurrir por patios interiores, fachadas, cuartos húmedos o zonas comunes y estar conectadas a ramales que atraviesan viviendas o locales.
Para preparar el presupuesto revisamos la longitud y el diámetro de la bajante, sus anclajes y uniones, los accesos, el estado del material, las zonas ocupadas y la reposición necesaria. La actuación se planifica para desmontar los tramos sin cortes ni roturas innecesarias, embalarlos y gestionarlos mediante los circuitos autorizados.
Si la intervención coincide con una obra de saneamiento, fachada o patio, podemos coordinar la retirada con la instalación de la nueva bajante y los remates posteriores. Así la comunidad trabaja con un único interlocutor y evita duplicar medios auxiliares.
Cómo organizamos una retirada en una comunidad
- Visita y valoración: comprobamos el tipo de elemento, el acceso, el estado y las obras previstas.
- Propuesta y planificación: definimos el alcance, los medios auxiliares y las fases para reducir molestias.
- Tramitación aplicable: preparamos el plan de trabajo y la documentación que correspondan al caso.
- Retirada controlada: el equipo aplica los procedimientos y equipos de protección previstos, con apoyo de nuestra cabina de descontaminación propia.
- Gestión del residuo: el material se embala, transporta y entrega a un gestor autorizado, conservando la documentación de trazabilidad.
- Reposición: cuando se contrata, coordinamos la nueva cubierta, bajante o elemento constructivo.
Cuándo debe valorar la comunidad una intervención
No existe una obligación general e inmediata de retirar todo el amianto por el mero hecho de estar presente. Deben evaluarse, entre otros factores, el estado del material, el riesgo de liberación de fibras, su accesibilidad y las obras previstas.
Si una reparación, reforma o demolición puede afectar al material, no debe manipularse como un residuo convencional. La retirada debe planificarse conforme al Real Decreto 396/2006 y ejecutarse por una empresa inscrita en el RERA.
Ayuda adicional en rehabilitación protegida (2026)
Para los expedientes de rehabilitación protegida cuya solicitud de calificación provisional se presente desde el 1 de enero de 2026, la normativa navarra prevé una posible ayuda adicional para la retirada, manipulación, transporte y gestión de residuos de amianto por empresas autorizadas.
La ayuda adicional es de hasta 1.000 € por vivienda, con un límite de 18.000 € por edificio objeto de rehabilitación. No significa que todas las actuaciones reciban esa cantidad ni que la ayuda sea automática: depende del expediente, de la actuación protegida y del cumplimiento de los requisitos del programa.
La convocatoria para edificios privados no residenciales es distinta: su periodo de ejecución finalizó el 30 de septiembre de 2026 y admite solicitudes hasta el 31 de octubre para actuaciones ejecutadas dentro del periodo previsto en sus bases. Consulta nuestra página sobre retirada de amianto en naves y edificios no residenciales.
Información orientativa verificada en fuentes oficiales a 2 de octubre de 2026. Las condiciones aplicables son las publicadas por la administración y deben revisarse para cada expediente.
Preguntas frecuentes
¿Retiráis bajantes de uralita en comunidades?
Sí. Valoramos bajantes y tuberías de fibrocemento con posible amianto, su desmontaje y la gestión autorizada del residuo. También podemos coordinar la instalación de la nueva bajante y los remates de obra.
¿Es suficiente con contratar a un fontanero?
Si el elemento contiene amianto, su retirada no debe tratarse como una reparación de fontanería convencional. La intervención sobre el material debe realizarla una empresa inscrita en el RERA y conforme al procedimiento aplicable.
¿Puede la comunidad mantener el uso del edificio?
Depende de la ubicación, los accesos y el procedimiento de trabajo. Estudiamos la posibilidad de organizar fases, recorridos y horarios para reducir molestias sin comprometer la seguridad.
Solicita una valoración para tu comunidad
Indícanos si se trata de una cubierta, una bajante, una tubería u otro elemento de fibrocemento, su ubicación y el acceso disponible. Prepararemos una valoración clara para presentarla a la comunidad.
