La retirada de amianto o uralita en comunidades de vecinos en Pamplona y Navarra no es solo una obligación legal. Bien planteada, es una oportunidad para dejar el edificio seguro, actualizado y revalorizado.
Vamos por partes, desde Sikora Reformas Integrales, te ayudamos con este tema genera muchas dudas.
Uralita en comunidades de vecinos
¿Qué es el amianto o la uralita y por qué hay que retirarlo?
La uralita fabricada antes de 2002 contiene amianto, un material hoy prohibido por su alto riesgo para la salud.
Con el paso del tiempo se degrada, libera fibras invisibles y puede provocar enfermedades graves.
En comunidades de vecinos es habitual encontrarlo en:
- Cubiertas y tejados
- Bajantes y canalizaciones
- Garajes y trasteros
- Patios interiores y fachadas
- Cuartos técnicos o antiguos depósitos
En Navarra, su retirada está estrictamente regulada y solo puede realizarla una empresa certificada.
¿Qué significa que una empresa esté inscrita en el RERA?
Aquí está una de las claves más importantes.
RERA significa:
Registro de Empresas con Riesgo por Amianto
Es un registro oficial gestionado por la autoridad laboral.
Una empresa inscrita en el RERA cumple con todos estos requisitos:
- Está legalmente autorizada para manipular y retirar amianto
- Tiene personal formado y certificado
- Utiliza procedimientos homologados
- Dispone de medidas de seguridad, equipos y protocolos obligatorios
- Tramita la documentación oficial ante el Gobierno de Navarra
- Garantiza la gestión correcta de los residuos peligrosos
Sin RERA, la retirada es ilegal, aunque alguien diga que “solo es desmontar unas placas”.
Retirar amianto y aprovechar para modernizar la comunidad
Aquí es donde muchas comunidades pierden una gran oportunidad.
Cuando retiramos amianto en Pamplona o Navarra, ya hay andamios, medios auxiliares y obra en marcha.
Es el momento perfecto para hacer más y hacerlo bien.
Algunas actuaciones habituales tras la retirada:
Renovación de cubiertas
- Sustitución por panel sándwich o cubiertas modernas
- Mejora del aislamiento térmico
- Eliminación de filtraciones y humedades
- Reducción del consumo energético
Mejora de bajantes y saneamiento
- Sustitución de antiguas bajantes de uralita
- Sistemas más silenciosos y duraderos
- Cumplimiento de normativa actual
Puesta a punto de fachadas y patios
- Reparación de anclajes y remates
- Mejora estética del edificio
- Revalorización del inmueble
Coordinación con otras mejoras
- Aprovechar para actuaciones de accesibilidad
- Preparar el edificio para futuras rehabilitaciones
- Evitar obras repetidas en pocos años
En comunidades de Pamplona, Barañáin, Burlada, Zizur Mayor, Noáin, Ansoáin o Egüés, esta estrategia es cada vez más habitual.
Ventajas de hacerlo todo con una empresa especializada
Cuando una misma empresa retira el amianto y ejecuta la reforma posterior, como Sikora Reformas Integrales, la comunidad gana en:
- Menos plazos de obra
- Mejor coordinación
- Menos molestias a los vecinos
- Un solo interlocutor
- Mayor control del presupuesto
- Garantía técnica y legal completa
Además, se evitan errores muy comunes como dejar elementos a medio adaptar o tener que volver a intervenir en poco tiempo.
¿Es obligatorio retirar el amianto en comunidades?
Depende del estado del material, pero la normativa es clara:
- Si está deteriorado, debe retirarse
- Si se va a reformar, debe retirarse
- Si supone riesgo, debe eliminarse
Cada vez más comunidades en Navarra optan por anticiparse y hacerlo de forma planificada, en lugar de esperar a una inspección o a una urgencia.
Cuando hay uralita en comunidades de vecinos y se necesita retirar amianto o planificar una reforma segura y legal, ponte en contacto con Sikora Reformas Integrales en Pamplona.
Analizamos tu caso y te ofrecemos una solución clara y sin sorpresas.
