Ante las reformas de fachada de un edificio, has de saber, que la fachada de un edificio no es solo su carta de presentación. Es también una barrera protectora frente al clima, el ruido y el desgaste del tiempo. En Sikora Reformas Integrales, sabemos que mantenerla en buen estado es clave para la durabilidad del inmueble, el confort de sus ocupantes y la eficiencia energética. Pero, ¿sabías que existen varios tipos de reformas de fachada?
En este artículo te explicamos las diferencias entre las reformas estéticas, estructurales, energéticas y obligatorias, para que sepas cuál necesitas según el estado de tu vivienda o edificio.
Tipos de reformas de fachada
1. Reforma estética de fachada
Es la más habitual cuando la fachada está en buen estado estructural, pero su imagen se ha quedado anticuada o desgastada. Este tipo de reforma busca:
- Renovar acabados y revestimientos.
- Pintar con colores más actuales o duraderos.
- Limpiar, reparar o sustituir elementos decorativos.
- Mejorar la iluminación exterior.
Es perfecta para modernizar el aspecto del edificio, aumentar su valor y mejorar la primera impresión, sin necesidad de intervenir en profundidad.
2. Reforma estructural de fachada
Cuando hay daños importantes en la estructura o los materiales, hablamos de una reforma estructural. Es indispensable si detectas:
- Grietas o fisuras profundas.
- Desprendimientos de materiales.
- Humedades persistentes.
- Deterioro en cornisas o elementos salientes.
Este tipo de reforma corrige problemas de seguridad y estabilidad, y debe realizarla una empresa especializada, como Sikora Reformas Integrales en Pamplona, con la garantía de que se cumplen todas las normativas técnicas.
3. Reforma energética de fachada
En los últimos años, muchas comunidades y propietarios han apostado por reformar su fachada con criterios de eficiencia energética. ¿Qué incluye?
- Aislamiento térmico por el exterior (SATE).
- Sustitución de carpintería exterior.
- Reducción de puentes térmicos.
- Mejora del aislamiento acústico.
Esta reforma mejora el confort interior y reduce el consumo energético hasta en un 30%, además de permitir acceder a subvenciones y ayudas públicas.
4. Reforma obligatoria de fachada
En muchos municipios, incluido Pamplona, los edificios están obligados a pasar inspecciones periódicas a partir de cierta antigüedad (habitualmente 45-50 años). Si el informe técnico detecta deficiencias, se exige una reforma obligatoria que puede ser:
- Parcial o integral, según la gravedad.
- Estética, estructural o energética.
- Con plazos legales para ejecutarla.
En Sikora Reformas Integrales, acompañamos a las comunidades durante todo el proceso: informe ITE, gestión de licencias y ejecución de obra.
¿Qué tipo de reforma necesito?
Dependerá de:
- El estado actual de la fachada.
- Los objetivos (mejorar imagen, reducir consumo, cumplir normativa…).
- El presupuesto disponible.
Te recomendamos solicitar una inspección profesional para evaluar qué tipo de intervención es necesaria. En muchos casos, la mejor opción es combinar mejoras estéticas con eficiencia energética, logrando un resultado duradero y rentable.
Preguntas frecuentes (FAQs)
¿Una reforma energética de fachada requiere licencia de obra?
Sí. Toda intervención en la envolvente del edificio necesita licencia, aunque muchas comunidades ofrecen trámites simplificados para obras de mejora energética.
¿Qué duración tiene una reforma de fachada?
Depende del tipo de reforma. Una estética puede durar entre 2 y 4 semanas. Una reforma estructural o energética puede extenderse de 1 a 3 meses, según la superficie y complejidad.
Conclusión
Reformar la fachada de un edificio no solo mejora su aspecto. También garantiza su seguridad, aumenta su valor, reduce el gasto energético y, en algunos casos, evita sanciones administrativas.
En Sikora Reformas Integrales, somos una empresa de reformas en Pamplona con experiencia en reformas integrales, energéticas y obligatorias. Trabajamos con particulares, comunidades y empresas, adaptándonos a cada necesidad.
¿Tienes dudas sobre el estado de tu fachada? Ponte en contacto con nosotros y te asesoraremos sin compromiso.
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